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Hausverwaltung, Immobilienmanagement und Homewatch Service für Ferien- und Investmentimmobilien in Cape Coral und Fort Myers, Florida

Überzeugend anders und preislich attraktiv

Wir versuchen uns von anderen Hausverwaltungen abzuheben, indem wir die Zielsetzung haben, für jeden einzelnen Vermieter, Eigentümer und Feriengast ein verlässlicher, kompetenter und persönlicher Ansprechpartner zu sein. Wir nehmen uns Zeit wenn es um die Verwaltung und Entwicklung Ihres Immobilieneigentums geht und bieten professionelle Umsetzung Ihrer individuellen Verwaltungswünsche.

Profitieren Sie von Ihren zufriedenen Feriengästen, welche sich bei uns gut aufgehoben fühlen, durch fachliche Kompetenz und durch Vertrauen welches wir Ihnen und Sie uns entgegenbringen können.

Kompetente Hausverwaltung für Ihr Ferienhaus in Cape Coral

Hausverwaltung & Immobilienmanagement

Service für die Ferienhausvermietung

  • Wir organisieren die qualitativ hochwertige Hausreinigung nach Auszug der Feriengäste
  • Intensivreinigung nach Bedarf
  • Fensterreinigung
  • Reinigung des Poolbereichs
  • Reinigung des Eingangsbereiches, Garagenauffahrt und Garage
  • Auf Wunsch des Feriengastes Zwischenreinigungen
  • Auf Wunsch der Gäste Einkaufsservice oder vorab Reservierungen von Booten
  • Hauseinweisung der Feriengäste nach deren Ankunft auf Wunsch in deutsch, englisch oder spanisch.
  • Erklärung aller technischen Geräte und Beantwortung aller offenen Fragen der Feriengäste
  • 24-stündige Erreichbarkeit für Ihre Gäste vor Ort für anfallende Fragen
  • Wir helfen gerne bei Notfällen und begleiten Gäste im Krankheitsfall zum Arzt bzw. Krankenhaus und helfen übersetzen
  • Check out, Verabschiedung der Feriengäste und Schlüsselübergabe
  • Check in und out der Gäste wird protokolliert, fotografiert und eventuelle Schäden an den Vermieter weitergeleitet

Profibilitäts Analyse

  • Analyse der Gewinn und Verlust Situation
  • Laufende Kosten
  • Einnahmen/Erlöse
  • Mindestnotwendiger Auslastungsgrad
  • Erforderliche Massnahmen
  • Investtition
  • Ausstattung
  • Vermittlung

Hilfestellung bei Immobilienneukauf

  • Versicherungen
  • Behördengänge
  • Banken
  • Internet, Fernsehen, Telefon
  • Wasser- und Stromversorger
  • Inneneinrichtungen


Hauskontrolle – Home Watch Service

Basispaket für Home Watch
Wir begehen Ihr Objekt verlässlich und regelmäßig

Aussenbereich

  • Sichtprüfung von Fenstern und Türen
  • Kontrolle der Gartenanlagen
  • Kontrolle des Poolbereichs und der Screens
  • Kontrolle der Außenbeleuchtung
  • Sichtkontrolle des Bootslifts, Bootsdocks und Boots (falls vorhanden)
  • Kontrolle auf Ungeziefer
  • Überprüfung der Sprinkleranlage
  • Entleerung des Briefkastens
  • Heraus- und Hereinstellen der Mülltonnen

Innenbereich

  • Kontrolle der Sanitäranlagen, spülen der WCs und Wasserhähne
  • Überprüfung der Leuchtmittel
  • Überprüfung elektrischer Geräte
  • Überprüfung der Alarmanlage
  • Kontrolle auf Befall von Schädlingen
  • Kontrolle der Klimaanlage
  • Überprüfung der Luftfilter des Klimaanlagensystems

Überwachung und Kontrolle der Fremdanbieterfirmen

  • Poolservice
  • Gartenservice
  • Pest Control/ Schädlingsbekämpfung
  • Bootservice
  • Reinigungspersonal
  • Handwerker

Dokumentation

  • Abweichungen vom Normalzustand werden protokolliert
  • Eigentümer werden über wichtige Abweichungen am gleichen Tag informiert
  • Monatliche Checkliste wird dem Eigentümer per Email zugesandt.

Organisatorischer Ablauf

  • Sie erhalten einmal pro Monat ein Foto Ihres Anwesens per Email
  • Wichtige Post wird per Email an Sie weitergeleitet, in wichtigen Angelegenheiten sofort.
  • Hausordner mit allen Quittungen, Rechnungen und Belegen, welcher nach Terminabsprache ganzjährig eingesehen werden kann und Ihnen eine Transparenz über unsere Verwaltungsarbeit bietet.
  • Auf Wunsch Weiterleitung Ihrer Unterlagen an unsere renomierte, deutsch- und englischsprachige Steuerberaterin, welche auch die Steuern für Mieteinnahmen für Sie händeln kann.
  • Hilfestellung bei Behörden (Strom, Wasser, Banken, etc.)
  • Optimierung laufender Kosten
  • Beauftragung von Fremdfirmen und Reparaturdiensten nach Ermittlung von Angeboten und Freigabe durch den Eigentümer. Wir ermitteln für Sie das beste Preis-Leistungsangebot und arbeiten nur mit renomierten Firmen die exellenten Service bieten zusammen.
  • Wir benötigen keine Kontovollmacht von Ihnen

>> Ansprechpartner für Hausverwaltung und Homewatch Services

Ferienhausvermietung: Check in und Check out Ihrer Gäste

Homewatch Service: Kontrolle des Aussenbereichs Ihrer Ferienvilla in Cape Coral

Homewatch Service: Kontrolle des Poolbereichs und der Screens Ihrer Ferienvilla in Cape Coral

Homewatch Service: Kontrolle des Aussenbereichs Ihrer Ferienvilla in Cape Coral bei Nacht